2026 年 5 月，纽约大学沙克不动产研究院（SCHACK）的师生团队远渡重洋，在上海纽约大学EM城市与不动产研究院（ICREEM）的组织下，于上海展开了一场为期一周的全球实地考察课程（Global Field Intensive, 简称 GFI）。在这座浓缩了中国城市化奇迹与转型挑战的超级都市，师生们通过密集的一线参访、高管对话与项目诊断，亲身体验了不动产行业从 “增量开发” 迈向 “存量资管” 的时代脉搏。
上海城市规划展示馆和上海中心参访：把脉城市空间演进的底层逻辑
在上海城市规划展示馆专业的英文导览下，师生们通过宏大的沙盘模型与数字化动态演示，系统性地回顾了上海从近代商埠到全球城市的演进史与未来蓝图，大家尤其对浦东与浦西的差异化发展表现出浓厚兴趣。此次参访为学生们构建了宏观的城市空间认知，使其深刻理解了驱动当下城市更新与基础设施布局的底层逻辑与顶层设计。
随后，团队登顶中国第一高楼——上海中心大厦。在云端俯瞰陆家嘴金融城的摩天楼群，这不仅是对建筑工程物理高度的极致体验，更是对上海作为全球金融与资本枢纽地位的直观感知与深刻体悟。
世邦魏理仕（CBRE）高管交流：全球顾问视角下的市场坐标系
在锦沧文华广场，全球商业不动产服务领袖世邦魏理仕（CBRE）为师生们带来了立足前沿的“开篇第一课”。来自市场部、研究部及工业地产团队的负责人轮番分享，从宏观经济基本面、资本市场趋势到细分赛道的投资策略，帮助学生们建立起一套理解上海及中国核心资产的专业坐标系。
陆家嘴集团及前滩太古里参访：复合型片区的规划与商业地标的发展
师生们实地考察了陆家嘴集团位于前滩国际商务区的总部。集团规划设计高管详细拆解了前滩这一包含高端住宅、商业与办公的混合用途标杆项目的规划理念与全周期开发管理，全方位展现了本土头部国企打造未来级产城融合片区的雄心与卓越能力。
随后团队前往由香港太古地产倾力打造的商业地标——前滩太古里。在项目负责人的带领下，师生们深入探索了高端零售物业在全新CBD区域的场景营造与成功运营之道，并将其与本土企业的开发模式进行了生动的对标分析。
瑞安地产参访及城市漫步：文化赋能视角下的长效资产逻辑
在瑞安广场，瑞安集团高管带来了一场极具启发性的深度分享。随后一行人开启城市漫步之旅，先后走访新天地、张园、豫园等特色片区。在新天地实地导览中，师生们亲历了从石库门历史建筑保护性开发到现代可持续社区运营的蜕变。这个历时二十余年的跨世纪项目，深刻诠释了 “长期主义”、文化赋能与资产跨越周期价值之间的内在联系。与此同时，张园的历史建筑焕新、豫园的传统文脉传承，也让大家全方位感受到上海老城厢在城市更新中，兼顾历史风貌、商业活力与文旅价值的多元探索。
城市更新参访：旧厂焕新视角下的综合体业态图谱
本次参访聚焦城市更新领域，师生走访了越界锦和尚城片区两处相邻项目。该地块原为金星电视机总厂旧址，2020 年启动整体更新改造，拆除原有旧厂房后，以 “旧厂焕新 + 全域新建” 模式打造大型综合体。其中 BASE 佰舍2024年新建落成并于次年开业，融合酒店与服务式公寓业态，主打一站式旅居服务。毗邻的鑫耀中城（Galaxy Midtown）则布局标准长租公寓，运营体系成熟。两种定位不同的租住产品互为补充，让大家直观看到工业遗存片区在整体城市更新中，如何通过差异化业态规划丰富产品矩阵、激活片区活力。
纽约大学不动产全球峰会：国际视野下的不动产资管发展探索
师生们全程参与由上海纽约大学 EM 城市与不动产研究院（ICREEM）主办的纽约大学不动产全球峰会。现场汇聚全球学界精英、行业领袖与一线从业者，大家围绕存量资产盘活、不动产数字化转型、城市更新、REITs 实践等热点议题展开深度交流。海外学子结合本次实地走访见闻，与各方嘉宾互学互鉴，在思想碰撞中进一步读懂中国不动产市场的转型逻辑与发展机遇。
本次纽约大学沙克不动产研究院（SCHACK）全球实地考察课程将师生们置于真实商业决策一线，大家在市场研判、项目交流、改造评估中直面行业实战挑战。课程精心串联国际服务机构、本土开发企业、港资运营标杆、存量改造项目等多元主体，帮助师生全面且辩证地认知中国不动产生态；同步参与的不动产全球峰会，更让在地实践与全球视野相互交融。一周的高密度实地学习，成为一场扎实的专业淬炼，学员通过观察、交流与思辨，搭建起理解中国不动产转型的完整认知体系。