3月26日下午，由上纽大与及沪港联合主办的“产业赋能·资管焕新”专题分享会，于中港汇·黄浦41层多功能厅顺利举行。本次活动聚焦全球经济与城市发展不确定性加剧背景下，产业选择、资产管理与空间载体协同演进的前沿议题，旨在探讨城市更新进程中“产业锚点”的构建路径及其对资产价值重塑的关键作用。
本次分享会由上海纽约大学EM城市与不动产研究院战略合作负责人谷博主持，汇聚多位来自学界与产业一线的专家学者与实践者，包括上海纽约大学EM城市与不动产研究院（ICREEM）院长Aleksandar Stojnovic教授，打浦桥街道党工委副书记、办事处主任王启洋，沪港资产管理董事总经理张涛，上海广慈新医创生命健康科技有限公司总经理王超寅，以及瑞金医院知识产权与成果转化办公室主任曹青等。
会议伊始，Aleksandar Stojnovic教授发表开场致辞。他指出，在全球经济与城市转型背景下，单一资产运营模式已难以适应复杂挑战，跨学科、跨区域的产学研协同成为关键创新动力。他特别肯定了中国上海在城市更新与产业融合方面的探索，强调本次分享会为观察“产业、资管、空间”协同发展模式提供了重要窗口。
随后，三位嘉宾围绕“产业导入—空间重构—生态运营”的关键路径展开了深入阐述。
沪港资产管理董事总经理张涛以沪港资产管理标杆项目“中港汇·黄浦”为案例，分享了在不确定中锚定产业方向的策略。他指出，项目通过改造老旧酒店、依托毗邻瑞金医院的区位优势，主动引入生命健康资源，截至2025年，楼内已汇聚超过35家医疗健康类企业，写字楼出租率超过85%，成功实现了从物理空间改造到产业生态运营的全面跃升。
上海广慈新医创生命健康科技有限公司总经理王超寅深入解析了“广慈-思南”模式如何重塑楼宇价值。该模式以“上下楼即上下游”为核心，通过整合实验平台与专业服务，显著降低转化成本，使楼宇成为生命科学领域的“垂直加速器”。2025年，该模式合同金额已突破亿元。
瑞金医院知识产权与成果转化办公室主任曹青从临床与转化视角，阐释了医疗科技与产业空间“双向转化”的机制：一方面临床需求可快速对接研发，另一方面诊疗数据通过算力平台转化为数字资产，反哺算法研发。园区已吸引蚂蚁、商汤、联影等企业入驻，逐步形成从技术到场景的创新闭环。
在交流环节，与会嘉宾围绕楼宇经济、产业生态与医工融合等议题展开深入讨论，形成共识：在新一轮科技变革下，传统不动产逻辑正加速向“产业驱动+专业运营+生态协同”模式转型。通过精准产业定位与系统运营，城市空间有望从静态资产转化为培育新质生产力的载体。本次分享会系统呈现了“产业赋能与资管焕新”的实践路径，为理解不确定环境下城市发展与资产价值重构提供了启发性的分析框架与实践样本。